【房子的永久产权 房子永久产权是什么意思】对房子买卖一窍不通的人,肯定不了解房子也有产权期限的问题,以为只要买下了这套房子,房子就会永远属于你个人 , 但这并非是绝对的,除非是买了永久产权房,如果不知道永久产权房什么意思,那么购房者必须清楚这一点 。

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不动产登记正式生效!
业主不用再纠结70年产权还是40年产权啦!关于补年限问题:物权法已生效,该法明确了公私财产的受保护权 。
我国规定住宅用地的最高年限70年,商业用地40年(有特殊50年限),综合用地50年 。
买房总会面临各种各样的问题,提前了解相关问题后,也能帮助我们在买房过程中少走点弯路,因为涉及到房子的期限,所以很多购房者对产权期限还是很重视的,也会担心房子在到期后,就要重新换房,但现在有了永久产权房,这个问题也能得到解决了,不知道永久产权房什么意思的看过来 。

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《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条,有相关规定内容 。补的费用不会超过5位数 , 最低不得低于15.6元/平米 。就是100㎡的房子只需要补费1560元 。
因此不论是40年产权、50年产权还是70年产权,到期均有明确的规定!简言之如下:
第一,如果国家没有其他规划,业主只需续交土地出让金即可继续使用;
第二 , 若有其他规划 , 需要拆迁,则商业补偿按照1:3补偿 , 是住宅的三倍!
据介绍,永久产权房顾名思义就是购房者能够永久享有房子的所有权,这也就无需担心产权40年期限、70年期限,也通称使用权房,是属于合法房产,它的使用权是得到确认的 , 但从法律的意义上讲,其实不存在永久产权房,只不过是房屋产权年限期满了之后,可以自动续期 。
但是如果想买永久产权房 , 购房者必须清楚这一点,对于这类使用权房 , 购房者是不能办理房产证的,它可以让渡,买卖双方签订购房合同后,按照合同的约定付款交房即可 , 但要注意,房子不能过户,所以双方交易仅限于合同交易,同时它也不能规范上市交易 , 不能通过交易获得完全产权 。
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