房子银行贷款提前还款还需要违约金吗银行住房贷款提前还款有违约金吗 _生活密码

9月14日，南都·奥一新闻发布的银行收费项目测评报道《提前还房贷划算不？多个银行收高额违约金，这三家明确不收》在各大平台引发了广泛关注，网友评论数百条，不少网友吐槽银行违约金收得太狠，也有网友表扬建行等银行，提前还款不收违约金，还可在APP办理。
同一家银行违约金收费标准为何不一？
在评论区，采访人员发现在同一家银行贷款的网友，其提前还房贷要交的违约金是不同的，以农业银行为例，有的客户说不收取违约金只收取合同变更费；有的客户说贷款满2年罚息两个月，满三年罚息一个月；还有的客户说借款满一年提前还款没有违约金。
对此，采访人员采访了广州农行某工作人员，她直言违约金“真的没有标准，不同时期政策不一样”，“一般都会在合同其他约定条款上写明。提前还款条约视不同时期政策而定，有免交提前还款违约金的时候，也有按约定收违约金的时候。以签订的合同载明条款为准。”另一位农行工作人员也补充道：“同一银行，不同支行内部也会不同，根据具体要求而定” 。
工行某负责贷款的经理则表示，同一银行在房贷合同提前还贷违约金条款上，会因为地区不同、支行不同、客户不同，而制定不同的条款，“一般同一银行同一城市会一样” 。
而浦发银行一员工解释称，之所以同一家银行执行标准不同，是因为地区不同，银行的风险偏好、经营政策不同，另外，客户的资信情况也是影响因素之一。
不收取违约金的建行某经理，同样告诉采访人员，提前换贷的违约金比例一般是固定的，但还多少违约金，还需视具体支行、具体客户、具体合同而定，收取标准处于动态调整中，比如有一段时间是收取一个月的利息，有一段时间是收取一定比例的还款本金，或直接不收违约金，要结合房地产市场的行情来看。

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网友对建设银行的相关评论/今日头条
建行不收违约金、APP还贷受好评
对于不收违约金的建设银行，不少网友纷纷留言给予好评。“我是建行的（客户），没收（违约金），而且有无数次大额还款的机会”，“建行APP上就可以还，轻轻松松很方便”网友评论道。
不过，也有建行用户表示，建行APP提前还款申请渠道已经关闭。采访人员对此查证，目前建设银行依然可以通过手机银行来操作提前还贷，也可以进入微信小程序或者APP等，选择“提前还本申请”菜单,申请归还部分本金或提前结清。
还有一些银行不收取违约金受到网友肯定， “民生银行不收违约金。我一周前申请提前还贷70万，昨天已经扣款了。给民生赞一个”，“农商行6月后可随时还贷，没有违约金”，“厦门农行没有违约金”，“徽商银行提前还贷不收取违约金”...
网友：提前还贷要看清贷款合同细则
而对于收取违约金的银行，网友们则纷纷分享自己的经历， “提前还了十万，收我两千多违约金”，“我被收了一千多”，“我提前还部分，收了5000多违约金”…甚至评论区还充斥着吐槽“太狠了”，“远离这家银行”等留言。
另外，有些银行的违约金太高或者条件太苛刻，吓退了想提前还款的客户，“前两年想过提前还贷，但是违约金太高，就此打消了念头” ， “我要（还贷）满五年才不收违约金”…
也有网友用亲身体验提醒大家看清贷款合同细则，“我的房贷，提前还贷罚息一月， 6700，第二次也要罚息一月，当初第一次买房，真心不懂，也没看细则条款，中介指导签字就办了下来，后悔了” 。
有人提前还房贷，三个月都没办成
除了对于违约金“吐槽”较多外，还有不少客户对于提前还贷需要排队申请也表示无奈，“我前几年提前还贷也是这样，三个月都没办成，一定要找关系，找到后，一个星期搞定” 。也有用户表示，提前多久看机会，“长沙银行开始和我说要提前一个月，结果几天就还了” 。
另外，也有农行提前还贷的客户提到了被收取“合同变更费用” ，工行、招商、东莞等多家银行明确表示不收取这一费用。

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出品：奥一实测研究院
统筹：南都·奥一新闻采访人员刘婕
采写：南都·奥一新闻采访人员刘婕实习生吴昊珏
测评团队：刘婕冯潇慧谭涵潇吴昊珏
【房子银行贷款提前还款还需要违约金吗银行住房贷款提前还款有违约金吗】海报设计：郑柏琪

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