楼顶建泳池需要什么条件才能建楼顶建泳池有什么要求 _生活密码

文/朱昌俊
备受关注的广州市番禺区一楼顶加建“泳池”一事，终于迎来官方调查结论。7月31日，广州市番禺区人民政府发布通报指出，经现场勘查，“雄峰北商业中心”商业楼（自编G-2）楼顶水池不属于消防水池。目前，该水池已全部排空，消防通道已打开。同时，联合工作组已迅速开展处置工作：由区住建部门组织开展房屋安全鉴定，依法开展涉嫌占用物业共用部位、擅自变动建筑主体和承重结构、增加楼面荷载问题的核查及处理；由区城管部门牵头依法开展涉嫌违法建设的核查及处理；由区消防部门开展消防安全检查，对涉及违反消防安全的问题依法进行查处。番禺区将对相关单位履职情况依法依纪进行监督。

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【楼顶建泳池需要什么条件才能建楼顶建泳池有什么要求】涉事小区的全体业主等待这一调查结论已有多时。早在2021年，开发商就已经开始修建这个泳池，而在过去的两年多时间里业主们也曾多次向有关部门进行投诉，但相关问题一直未获得解决，甚至，一度得到的回复竟然是这个泳池属于消防水池。现在，官方结论终于给出了一个符合事实的答案，这让业主们松了一口气，也妥妥打了一些人的脸。但是，事情到这一步，还远不是终点。
应该看到，对于广大业主来说，他们不仅仅需要一个公正的说法。楼顶属于公共区域，只能公用，被违规私用，搞成了个别人的“私家花园”，这是对业主权益的直接侵害。并且，涉事楼顶不仅违规修建了游泳池，还被疑似弄成了私人会所，封死了楼顶的逃生通道，这更涉及安全隐患，是直接置业主于危险之中。如此持续了两年多的权益伤害，到底该如何被修复？如果只是排空水池，侵权的代价未免太小了。
此外，还有业主反映，自从“泳池”建成后，涉事楼栋中不少人家中墙壁都出现了多处裂痕。通报指出，将开展房屋安全鉴定，并对涉嫌擅自变动建筑主体和承重结构、增加楼面荷载等问题进行核查及处理，这或间接印证了两者可能存在的直接关联。如果相关安全关联坐实，涉事业主受影响的房屋该如何“复原”？这些问题，都直接关系到业主们的切身权益，在善后上必须要公开公正。
此事引发如此大的关注，还在于业主维权过程的种种纠葛和拉锯，它背后对应的维权环境及相关部门的作风问题，不能不严肃对待。一者，在楼顶私建泳池，如此赤裸裸的违规行为，相关部门面对业主的多次投诉、举报，为何一直未见行动？可以假设，如果在一开始就作出积极回应，是否也就不会给业主权益带来如此大的伤害？二者，相关单位在履职上是否存在复制“指鼠为鸭”的荒唐？此前，对于业主反映，有关部门居然强调游泳池是消防水池，现在真相大白了，此前明显违背事实的答复，究竟是如何形成的，又该由谁来负责，必须要有一个透明的答案。广州市规划和自然资源局番禺区分局曾在回复业主的投诉时明确表示，涉事楼栋“天面层在规划报建阶段未设置游泳池”，但此后泳池为何依然还能够建成？这种矛盾背后，是否有某些部门涉嫌不作为或包庇？
显然，此事发展到目前这一步，已不是简单的楼顶违规私建泳池的问题，更是涉及相关部门的履职状况和作风问题，必须一查到底，严肃问责。
其实，类似的事情已有太多的前车之鉴。不管是封死逃生通道，还是疑似造成房屋质量安全隐患，任何一点，只要出事就是大事。在太多的沉痛教训之前，对于业主们的不懈举报，相关部门却在相当长时间里“淡然处之”，甚至不惜“指鼠为鸭”，这种对安全的漠然态度和侥幸心理，无疑比私建游泳池的行为危害更甚。就此来说，此事不仅是一堂反向的安全课，更是一堂作风警示课，值得各方细思。（作者是资深媒体评论员）
（羊城晚报时评投稿邮箱：wbsp@ycwb.com）
来源 | 羊城晚报?羊城派
责编 | 张齐李妹妍
校对 | 彭继业

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