买了房子贷不了款可以退吗买房贷不下来款能退首付吗 _生活密码

对于很多购房资金不充足的人来说，这个时候如果想要买房，就需要贷款买房了。贷款买房需要向银行进行贷款申请，银行会对申请人的相关情况进行审核，审核通过就会发放贷款了。还有另外一种情况，审核不通过，如果买房贷款贷不下来怎么办?贷款被拒，首付能退吗?下面一一来为大家说明。

文章插图
一、买房贷款贷不下来怎么办
买房贷款如果一直贷下不来的话，建议先联系经办银行问清楚原因，然后再采取相应的解决办法，一般有以下几种原因：
1、提供的资料不全：可以向银行提交房产、车产等财力证明资料，补充完善资料。
2、负债过高：想办法偿还名下债务，降低负债。
3、流水不过关：提高首付比例，减少贷款金额或者找配偶、父母共同申请，把对方的流水也提供给银行。
4、个人资信一般或不良：找担保公司为自己的房贷提供担保，增加获得贷款的可能性。

文章插图
二、如果贷款被拒，首付能退吗
如果买房时交了首付，但是贷款被拒绝了，房子首付是可以退还给购房者的。但是否需要购房者承担违约责任，还要看签订的合同的具体内容。
【买了房子贷不了款可以退吗买房贷不下来款能退首付吗】1、若合同内容里写明，“如果贷款不能办理，购房者可以解除合同并不承担违约责任，开发商需返还首付款”，根据约定，如果贷款被拒，直接解除合同就可以了。
2、若如合同没有双方免责约定，属于买房违约，应按合同赔偿。若购房首付已交，贷款被拒的话，购房合同认定违约，扣除一部分违约金，剩余的房款退还给购房者。
以上就是如果买房贷款贷不下来怎么办以及贷款被拒后退还首付的相关内容，根据以上内容，建议大家在买房的时候还是要考虑清除自己的实际情况，再进行决定。以及，在签订购房合同时，仔细阅读每一项合同内容并理解清楚，避免需要承担相关责任，对自己造成不比较的损失。

买了房子贷不了款可以退吗 买房贷不下来款能退首付吗

买了房子贷不了款可以退吗买房贷不下来款能退首付吗