房贷提前还款的条件是什么房贷提前还清怎么办手续 _生活密码

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房价的迅速攀升，特别是一线城市，房价的涨幅更是让人望而却步。
随之出现也是人们不得不选择的一种方式——贷款购房。
随着一个、两个、四个、六个腰包的掏空，甚至网贷等各种方式仅仅是为了凑够购房首付。
房价的高涨也成为了社会进一步往前发展的一大毒瘤。
首付凑够了，如约开始按月给银行交钱，那么当手里逐渐有了积蓄是存起来，还是要提前还款就是需要解决的问题了。
众所周知，提前还款都需要缴纳一定的费用，成为违约金或者说是罚息。
各个银行的规定也都不尽相同。以建行为例，其规定1年内提前还贷的，银行需要收取提前还款额的3％作为罚息。由此可见，提前还款违约金将会是一次额外的巨额支出。
【房贷提前还款的条件是什么房贷提前还清怎么办手续】当然，贷款银行不同，所需要付出的代价也不同。主要也看购房时和银行签订贷款协议的规定，要具体问题具体分析。
以我自己的房贷，邮政银行30年房贷，利率6.37，等额本息。正常还款一年后，提前还款没有违约金。
贷款下来以后正常还款一个月，刚好一个朋友还给我几万块钱，就想着和银行沟通一下是否可以提前还款一部分。
客户经理的回复是，可以提前还款，但是需要另外支付提前还款金额的1％作为违约金。
因为是朋友，对方给的建议是假如我有一年内的资金需求，就不要提前还款。如果没有需要自己考虑一下我有没有投资渠道，所赚取的收益能不能抵扣违约金和利益差之和。
对比以后，我的选择是先不还款，因为我觉得手里有几万块钱的流动资金，比起我每年减少的几百块钱，这种方式还是更划算的。当然，还款一年之后，我还是会选择提前还款。
以上就是我的个人经历。当然，每个人的处境都不相同，做出选择前，还是需要因人而异，具体事情具体分析！

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