现在房价非常高,有很多父母都想给孩子买房或者把名下的房产过户给子女,但子女还是未成年儿童,那么房产可以过户给儿童吗?今天小编给大家整理了些一下内容,希望可以给大家解答疑惑 。
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房产1、可以,因为在法律上,没有具体限制房产证拥有者的年龄,所以儿童也可以作为产权人 。
2、但前提条件是该房产名下没有贷款,如果有贷款的话就不能让儿童独自拥有产权,父母必须是共同拥有人 。
3、过户就是产权人名字的变更,比如买卖、赠与或继承等,在过户的过程中,需要缴纳一定的费用 , 要是父母用赠与的方式把房产过户给子女就可以省去很多费用,但如果后期该房子需要转让时,房子会以市价来收取税费,而且未成年名下的房产要出让,相关手续就会更加麻烦 。
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