小产权房和大产权房的区别是什么小产权房与大产权房有啥区别 _生活密码

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，小产权房由于其相对便宜所以拥有一定的市?。切〔ǚ亢痛蟛ǚ炕故谴嬖谝恍┣鸬模敲葱〔ǚ亢痛蟛ǚ康那鹗鞘裁矗?

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小产权房和大产权房的区别是什么1、所有权：小产权房没有国家房管部门颁发的房产证，且是有使用权，没有所有权。而大产权房有国家房管部门颁发的房产证。
2、法律效力：小产权房的建设用地一般是归集体所有，只能由这个乡的村民购买居住，对于外人购买，一般没有法律效力。
3、房产转让：小产权房的装让要缴纳土地出让金，大产权房不需要。且小产权房只能在村集体内流转，所以转让对象有所限制。
4、风险：小产权房面临的政策风险高，如果相关部门整顿小产权房的建设，可能就会导致部分房屋停建甚至被强迫拆除。
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