购买属于自己的房子，是当今较为重要的一件事情，不过要注意，购买首套房和二套房需要的首付款和贷款利息是不同的，因而要事先做好准备，那么如何才不算二套房呢？

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二套房【如何才不算二套房 是否二套房怎么认定】1、购房的时候是以家庭为单位的，且个人名下是没有任何房产的 ， 那么购房就不算二套房，而是属于首套房 。
2、另外，个人名下的房子已经出售，且办理了过户的，这时再次购房就不算二套房，也是属于首套房 。
3、要是个人名下已经有房产了，而自己的子女也被写进房产中的话，那么即便购买写的是子女的名子，也将被算作是二套房 。
因此，父母名下的房产 ， 最好是不要写子女的名子，这样再次买房，写子女的名字 ， 就被算作是首套房 。

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