商品房预售需要具备哪些条件商品房的预售条件 _生活密码

房产市场上楼盘新开通常都是期房进行预售的较多，商品房在预售的时候是需要具备一些条件的，具体有哪些呢？下面一起来看看吧。

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商品房预售需要具备哪些条件1、商品房已经全部交付土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，且土地使用权未经抵押。
2、项目持有建设工程许可证。
【商品房预售需要具备哪些条件商品房的预售条件】3、按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的四分之一以上，并已经确定施工进度和竣工交付时间。
4、同金融机构已经签订商品房预售款监管协议。
5、已经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明;向境外预售商品房的，应当同时取得向境外销售的批准文件。
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