无论是买房还是卖房,在交易过户时都需要注意其中的细节,对于卖方来说,需要注意预留砍价空间,要求买方支付定金,那么卖房过户的时候需要注意什么?

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卖房过户的时候需要注意什么1、在出售房子时,若有买方意愿出价,一定会进行砍价,那么卖家需要预留砍价空间 。因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本,价钱高低往往取决于消费者的认定与市场的销售行情,所以需要预留杀价空间 。
2、经过协商并达成房屋交易之后,卖方需要要求买方先支付订金 。支付订金是为了确保契约覆行,具有契约上的效力 。卖方收下订金后,若买方反悔 , 则卖方有权没收订金 , 反之若卖方反悔,则必须加倍退还 。
3、注意交易房屋的评估价是否正确 , 真实 。在这个环节中存在的风险 , 就是对房屋评估价偏高或偏低,有些评估价含的水分很多,就容易造成评估价的不真实 。有些中介试图低价收入、高价卖出,是导致与房屋市场价值偏离的主因,而这必然将直接影响买卖双方的利益 。
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