【住宅房与商业用房之间有哪些区别 住宅房与商业用房之间有哪些区别图片及价格】在房产市场上有很多不同种类的房产，不过比较常见的是住宅和洋房 ， 那么住宅房与商业用房之间有哪些区别？下面一起来看看吧 。

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住宅房与商业用房之间有哪些区别1、土地使用年限不同：商业住宅土地使用年限为40-50年，商品住宅土地使用年限为70年 。
2、产权性质不同：商品住宅属于商品属性的普通住宅，商业住宅属于非普通住宅 。商业住宅楼特点一般是下层商业网点，上层为民用住宅 。
3、产权获取的方式主要有购买取得 ， 购买是人们取得产权的一种主要形式；建设取得 ， 这是房屋产权的一种原始取得，是指建设者投入一定的资金建造房屋，则该建设者对其所建房屋享有产权；受赠取得，这种产权的取得方式是指原产权人通过赠予行为，将房屋赠送给受赠人；抵押取得和继承取得 。
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