公积金还贷流程详解公积金还房贷规则 _生活密码

2月23日起
福建省直住房公积金管理中心推出
“逐月冲还贷+按年冲本金”业务
已办理省直公积金（含组合）贷款的缴存职工，在开通“逐月冲还贷”业务后，如账户每月冲抵后仍有余额，每年度可自行选择一个月份将余额直接冲还公积金贷款本金，从而最大限度使用住房公积金账户金额，减少利息支出，减轻家庭还贷负担。
相关案例解读
案例1. 单职工冲还贷
缴存职工林女士，公积金月缴存额3000元，于2023年2月偿还第一期公积金贷款本息1000元后办理逐月冲还贷业务，每月公积金账户均有闲置。
假设，2023年8月王女士发现其公积金账户余额已达1.6万元（超过最低还款金额1万元），即线上办理“逐月冲还贷+按年冲本金”业务，直接用公积金账户余额偿还公积金贷款本金1.6万元，月还款额相应降低为900元。
2024年12月，林女士在公积金账户闲置余额达到3万时，再次线上办理“逐月冲还贷+按年冲本金”业务，直接用公积金账户余额偿还公积金贷款本金3万元。
依次类推，贷款期限内林女士可根据公积金账户余额闲置情况，每年度自主选择任一个月份办理一次“逐月冲还贷+按年冲本金”业务。
案例2. 双职工冲还贷
缴存职工王先生月缴存额3000元，配偶李女士月缴存额2000元， 2019年王先生夫妇在省直公积金中心办理纯公积金贷款每月还款额3000元。
王先生夫妇办理了逐月冲还贷业务,由于王先生每月公积金均可足额冲还当每月还款额,公积金账户无闲置余额， 2023年2月李女士公积金账户闲置余额8万元。李女士线上办理“逐月冲还贷+按年冲本金”业务，直接用公积金账户余额偿还公积金贷款本金8万元。
在以后的贷款期限内，夫妻双方任一方或双方均可根据公积金账户余额闲置情况，每年度自主选择任一个月份办理一次“逐月冲还贷+按年冲本金”业务，从而最大限度使用住房公积金账户金额，减少利息支出，减轻家庭还贷负担。
具体操作“逐月冲还贷+按年冲本金”业务可通过省直公积金中心微信公众号、网上服务大厅等线上渠道办理，零材料，免跑腿，可全程网上办。
微信公众号操作流程
未注册用户首次登录：“福建省直单位住房公积金管理中心”微信公众号—办事大厅—用户注册—注册成功
已注册用户登录：“福建省直单位住房公积金管理中心”微信公众号—办事大厅—提取受理—偿还住房公积金贷款本金提?。ò炖沓晒罂稍凇疤崛〗取崩锊檠峁跋晗感畔ⅲ?

文章插图
1

文章插图
2

文章插图
3

文章插图
4

文章插图
5
网上服务大厅操作流程
福建省住房公积金网上办事大厅—个人业务办理—提取受理—偿还住房公积金贷款本金提取

文章插图

文章插图
注意事项
01关于“适用范围”“逐月冲还贷+按年冲本金”业务适用于省直纯公积金贷款和组合贷款中的公积金贷款部分。
跨中心公积金贷款、组合贷款中的商业贷款部分以及纯商业贷款，暂不能办理该业务。
02关于“提前还贷”办理“逐月冲还贷+按年冲本金”业务中所涉及的提前还款，最低还款金额1万元，无需支付违约金。
03关于“住房补贴账户”职工办理“逐月冲还贷+按年冲本金”业务时，如同时有住房公积金和住房补贴账户的，先冲抵补贴账户余额，再冲抵公积金账户余额。
04关于“办理时间”职工每年度仅可办理一次“逐月冲还贷+按年冲本金”业务，办理月份可自行选择。
05关于“账户余额”办理“逐月冲还贷+按年冲本金”业务的职工在公积金账户余额一次性冲还本金后，请及时关注贷款还款银行卡上的账户余额，是否能够足额偿还后续贷款本息。
咨询电话：0591-12329
【公积金还贷流程详解公积金还房贷规则】来源丨福建省直单位住房公积金管理中心

公积金还贷流程详解 公积金还房贷规则

公积金还贷流程详解公积金还房贷规则