两限房和经济适用房都是房屋类型中的房产 , 在房产市场上还是有很多人购买的,那么两限房和经济适用房的区别是什么?下面一起来看看 。
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两限房和经济适用房的区别是什么1、经适房和两限房的审核标准、房屋购买价格还有日后转成商品房的出让手续及费用有区别 。审核标准经适房和两限房都有自己的管理办法 , 针对各自的管理办法,在对审核人的家庭结构、家庭资产、人员工资及审核准入线上,经适房要比两限房的准入标准高很多,也就是说经适房的准入标准要比两限房严格 。
2、购买价格比较好理解,购买经适房或者两限房,相对来说两限房要比经适房贵一些 , 但是从审核标准来讲,经适房要严一些 。日后上市交易 , 经适房五年后可以上市交易,经转商的手续相对繁琐,且上市后差价的70%收益归政府,居民只得30% , 政府有优先回购权 。
3、两限房五年后上市,除去土地出让金外,只需给政府35%销售差价,就可以卖出或转让房子 , 且产权也是商品房产权 。
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