买房子是一件大事 ， 毕竟花了很多资金，不管你购买的是新房还是二手房，都需要考虑清楚 。现在更多的人买房子都是通过贷款 ， 要准备首付资金，如果你的首付已经付了，但是后期不想要房子了，这种情况之下能不能够退房？

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1、一般是不能退房的 。
2、如果购买了新房，与开发商已经签订了认购合同 ， 并且缴纳了首付款，这种情况之下也是不可以退房的，因为已经有了法律约束 。如果是因为个人的原因 ， 这套房子不想要了，你与开发商签订了购房合同，根据里面的违约条款 ， 需要承担违约的责任，对开发商的损失也要承担 ， 比如你之前交的定金就打水漂了 。
3、如果不是因为个人原因，是其他的因素 ， 这时候你也有权利要求退房 。比如开发商有欺诈的行为，这种情况就可退房 。
【房子只交了首付可以退房吗 碧桂园交了首付可以退房吗】买房子的时候一定要三思而后行，需要把所有的因素都要考虑进去 ， 之后再交定金、交首付 。

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