商品房办房产证需要交哪些税费和费用商品房办房产证要交税吗 _生活密码

房屋买了即将去办房产证了，但是大家心里对于办理房产证这问题的商品房办理房产证要交税吗？商品房办理房产证需要多少钱？小区办房产证需要交税吗？此类问题还是一头雾水，没弄明白怕到时候自己去办流程没弄明白白跑了一趟。接下来小编就给大家介绍下。

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1、需要。
2、商品房：契税--1.5%(非普通住宅3%) 。印花税--0.1% 。营业税--如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。
3、房改房：契税--1.5%(非普通住宅3%) 。印花税--0.1% 。土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1% 。如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户。
4、经济适用房：契税--1.5%(非普通住宅3%) 。印花税--0.1% 。
【商品房办房产证需要交哪些税费和费用商品房办房产证要交税吗】以上缴费完成后购房人持夫妻身份证明、结婚证、缴款、登记申请书、契税票等经房屋登记机关审核后，在记载上登记簿，随后，颁发产权证书。

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