宅基地房和小产权房的区别是什么意思宅基地房和小产权房的区别是什么呢 _生活密码

【宅基地房和小产权房的区别是什么意思宅基地房和小产权房的区别是什么呢】在农村生活的农民朋友，几乎家家户户都有自己的宅基地，然后自家的院子和房子就是在宅基地上建造的。而在一些农村或者城市，经常有一些小产权房，也是在属于农村的土地上开发建设的。那么宅基地房和小产权房的区别是什么？

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1、农村宅基地房就是建设在宅基地上的合法建筑。按照规定，农村的农民朋友，凡事属于该村集体内部成员的，都可以获得自家宅基地房的合法证件，比如房产证。
2、而小产权房一般是该农村所在的村委会或者乡政府单独开发的，或者联合开发商一起开发建设，然后由他们制作房屋所属权证书的房子。对于城里人来说，购买宅基地房和小产权房，由于他不是村集体内部成员，所以他无法获得合法的房屋所有权证书。
3、所以，农村的宅基地房是合法合规的，它是只存在于农村的宅基地上的建筑。而小产权房可能修建的地方有农村宅基地、农村集体建设用地和农业用地，但不管它建于哪里，都是违法修建，所以应该属于是违法建筑。
总的来说，宅基地房一般属于集体土地上自建的，小产权房一般指集体组织和开发商在集体土地上合作开发的。

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